Cuéntanos sobre tu casa
Respondes a siete preguntas y preparamos una valoración gratuita de tu vivienda con compraventas reales de tu zona, no con precios de portal.
Intermediación inmobiliaria · Barcelona
Antes de poner precio a tu casa en Barcelona…
Vende tu casa por lo que vale de verdad
Los portales piden mucho más de lo que se firma ante notario, y uno de cada cinco pisos anunciados ya ha bajado el precio. Te decimos gratis a cuánto se vende de verdad una casa como la tuya, y la vendemos haciendo que los compradores compitan por ella.
- Precio con ventas reales de tu barrio, no con lo que piden los portales
- Lo que te quedará limpio, por escrito, antes de empezar
- Solo visitas de compradores que pueden pagarla
Eixample
Gràcia
Sarrià-Sant Gervasi
Les Corts
Sant Martí
Ciutat Vella
Sants-Montjuïc
Horta-Guinardó
Sant Andreu
Nou Barris
El mercado en Barcelona
Los precios están en máximos. Pero hoy el comprador elige.
Hay más pisos a la venta y las hipotecas son más caras que hace un año. Un precio realista y una buena presentación son lo que hoy separa vender bien de pasar meses en los portales.
5.463 €/m²
Lo que se pide
Precio medio de anuncio en Barcelona, en máximos (idealista, octubre de 2026).
≈ 4.600 €/m²
Lo que se paga de verdad
Valor medio de tasación (Tinsa, 3.er trimestre de 2026) y de escritura ante notario (2025).
1 de cada 5
Ya ha bajado el precio
Pisos anunciados en Barcelona que han rebajado el precio este año (idealista, julio de 2026).
+9 %
Más pisos compitiendo
Crecimiento de la oferta en venta en la ciudad en el 2.º trimestre de 2026 (idealista).
Por eso nuestra valoración no sale de los portales, sale de compraventas cerradas en tu zona. Precio realista, más compradores interesados y una negociación a tu favor.
Nuestro objetivo
Que vendas tu casa sin preocuparte de nada. Nosotros ponemos la estrategia, los compradores y la negociación. Tú solo eliges la oferta.
BCNPROP no se limita a subir tu casa a los portales, ni mucho menos a colgar un cartel en una ventana. Más allá de vender tu casa, nos convertimos en tus representantes.
Creamos un plan de marketing para que tu vivienda no dure mucho en el mercado. Incluso si necesita reformas o no está en su mejor estado de conservación.
Tu propiedad, nuestro compromiso.
Eixample · Barcelona
Cómo trabajamos
Vender tu casa, en tres pasos
Tú nos cuentas cómo es tu vivienda. Del resto nos ocupamos nosotros.
Nosotros la preparamos y la promocionamos
Reportaje profesional, tour 3D y campañas segmentadas. Filtramos a cada comprador antes de enseñarle tu casa.
Tú eliges la mejor oferta
Negociamos por ti y te acompañamos en las arras y hasta la firma ante notario. Sin sorpresas.
Recibe tu valoración gratuita
Sin compromiso. Solo te pedimos unos datos de tu vivienda.
Lo que hacemos por tu vivienda
Diseñamos estrategias para que compitan por tu casa
Tu casa, en el mundo digital
Llevamos tu casa al mundo digital: recorridos 3D, tours virtuales y visitas guiadas en streaming. Tu propiedad se convierte en un activo que recibe potenciales compradores 24/7.
- Fotografía y vídeo profesional
- Tour virtual 3D para destacar sobre el resto
- Visitas guiadas en streaming y open house online
Más interés a la vez, mejores ofertas
Entramos en contacto con los mejores compradores de Internet con campañas de promoción segmentadas. Cuando varios compradores quieren tu casa a la vez, la negociación juega a tu favor.
Solo entra quien puede comprar
Con el Euríbor por encima del 3 %, muchos interesados no consiguen la hipoteca. Antes de enseñar tu casa comprobamos que el comprador puede pagarla, así te ahorras visitas que no llevan a nada. Y si no puedes estar, nos acompañas en remoto.
El dinero, por escrito y desde el primer día
En Barcelona lo habitual es pagar a la agencia entre un 3 y un 5 % más IVA: en un piso medio, más de 20.000 €. Con nosotros sabes antes de empezar lo que cuesta vender y lo que te quedará limpio después de honorarios, gastos e impuestos. Sin comisiones abusivas ni letra pequeña.
Transparencia en cada paso
Sin cédula de habitabilidad vigente, el notario no firma. Revisamos la cédula, el certificado energético, las cargas y, si hay inquilino, su derecho de compra, para que nada frene la venta. Te acompañamos en las arras y hasta la firma, y sabes en todo momento qué pasa con tu vivienda.
La diferencia
¿Por qué BCNPROP y no una agencia tradicional?
Agencia tradicional
Agencia tradicionalUn precio alto para conseguir el encargo y, a los dos meses, «hay que bajarlo»
Con BCNPROPUn precio realista con compraventas cerradas en tu zona, no con lo que piden los portales
Agencia tradicionalDescubres al final cuánto te ha costado vender
Con BCNPROPLo que te quedará limpio, por escrito y antes de empezar
Agencia tradicionalUn cartel en el balcón, fotos con el móvil y un anuncio más
Con BCNPROPReportaje profesional, tour 3D y campañas para llegar al comprador de tu casa
Agencia tradicionalVisitas de curiosos que luego no consiguen la hipoteca
Con BCNPROPCompradores con la financiación comprobada antes de pisar tu casa
Agencia tradicionalTe enteras de poco: «hoy ha venido alguien»
Con BCNPROPTe contamos cada visita y cada oferta, y decides con datos
Agencia tradicionalEl papeleo es cosa tuya
Con BCNPROPCédula, certificado energético, inquilino o herencia: lo dejamos resuelto antes de que frene la venta
Agencia tradicionalComisiones abusivas y letra pequeña
Con BCNPROPHonorarios claros, por escrito desde el primer día, sin comisiones abusivas
Situaciones especiales
Cada venta tiene su historia
Hay casas que no se venden con un anuncio y cuatro fotos. También las vendemos, con el cuidado que piden.
Herencias y varios propietarios
Herencia, separación o varios hermanos: para vender tienen que firmar todos. Os damos un precio objetivo que ayuda a poneros de acuerdo, y tenemos en cuenta los plazos de la plusvalía municipal, que en una herencia se liquida en seis meses.
Con inquilino dentro
El inquilino tiene 30 días para igualar la oferta y, si no se le notifica bien, puede anular la venta. Lo hacemos por la vía correcta desde el principio y buscamos al comprador que encaja con un piso alquilado.
Para reformar
También se vende. Te decimos qué merece la pena arreglar y qué no, y enfocamos la venta al comprador que quiere hacerla a su gusto. Si va a rehabilitarla, te explicamos cómo afecta a la cédula de habitabilidad.
Vender para comprar
Si vendes para cambiar de casa, planificamos contigo los plazos de las arras y de la firma pensando en tu próxima compra, para que una operación no te deje colgado de la otra.
Cuéntanos tu caso
La valoración es gratuita y no te compromete a nada.
Valoración gratuita
Cuéntanos cómo es tu casa
Responde a siete preguntas y te llamamos para preparar la valoración gratuita de tu vivienda. Sin compromiso y sin que tengas que firmar nada.
- Nos cuentas cómo es tu casaUn minuto, siete preguntas.
- Te llamamosPara conocer tu vivienda y resolver tus dudas.
- Recibes tu valoración por escritoA cuánto se venden de verdad casas como la tuya, lo que te quedaría limpio y cómo la venderíamos.
Pasos a seguir
De la valoración a la notaría
Un mismo equipo contigo en cada paso, para que sepas siempre en qué punto está la venta de tu casa.
Empezar por la valoración-
01
Valoración de tu vivienda
Estudiamos tu casa y los precios reales de venta de tu zona para fijar un precio que atraiga compradores sin dejar dinero en la mesa.
-
02
Plan de venta a medida
Definimos contigo el precio, la estrategia y el calendario. Revisamos la documentación para que nada frene la venta.
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03
Preparación y reportaje
Fotografía profesional, tour 3D y vídeo para que tu casa destaque desde el primer día en que sale al mercado.
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04
Promoción y visitas cualificadas
Campañas segmentadas, compradores filtrados y visitas presenciales u online. Te contamos cómo va cada una.
-
05
Negociación y firma
Negociamos por ti la mejor oferta y te acompañamos en las arras y hasta la firma ante notario.
Conoce BCNPROP
Una agencia de intermediación inmobiliaria en Barcelona con una sola idea: tu propiedad es nuestro compromiso.
Combinamos lo mejor de la tecnología, con datos de mercado, marketing digital y recorridos 3D, con lo que ninguna web puede darte: un asesor que conoce Barcelona, que negocia en tu interés y que te acompaña en persona hasta el día de la firma.
No te vamos a prometer que vendemos en siete días ni que tenemos compradores esperando que no existen. Te daremos un precio con datos, un plan por escrito y a alguien que negocia en tu interés. Cada vivienda tiene su estrategia, su comprador y su precio. Nuestro trabajo es encontrarlos.
Hasta la firma ante notario
10distritos de Barcelona en los que vendemos
24/7tu vivienda visible para compradores
3Drecorrido virtual de tu casa
0 €cuesta la valoración, sin compromiso
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los propietarios
¿Cuánto vale mi vivienda?
Depende de la zona, la altura, el estado, la luz, si tiene ascensor o terraza y, sobre todo, de lo que se está pagando de verdad hoy en tu barrio. Ojo: lo que se pide en los portales no es lo que se paga. En Barcelona, el precio medio de anuncio ronda los 5.463 €/m² y el de tasación, los 4.600 €/m². Por eso hacemos la valoración con compraventas cerradas de viviendas parecidas a la tuya.
¿Y si pongo un precio alto y ya lo bajaré?
Es la forma más habitual de perder meses y dinero. Hoy hay más pisos a la venta que hace un año y uno de cada cinco anuncios de Barcelona ya ha tenido que bajar el precio. Un piso que lleva tiempo en los portales y rebaja pierde fuerza para negociar. Es mejor salir con un precio realista y hacer que los compradores compitan.
¿Cuánto me quedará limpio?
Te lo decimos por escrito antes de empezar: precio realista menos honorarios, gastos de la venta, plusvalía municipal y la estimación del IRPF. Así decides con los números delante. Para la parte fiscal definitiva, te recomendamos confirmarla con tu asesor.
¿Tengo que firmar algo para la valoración? ¿Me quedo atado?
No. La valoración es gratuita y no te compromete a nada. Si después quieres vender con nosotros, te explicamos por escrito las condiciones: qué incluye, cuánto dura y cuánto cuesta. Si no te convencen, no firmas.
¿Cómo conseguís que mi casa se venda rápido y bien?
Con un precio de salida realista, un buen reportaje y tour 3D, y campañas para llegar al comprador de tu casa. Antes de cada visita comprobamos que el comprador puede pagarla. Y un asesor negocia en tu interés hasta cerrar la venta.
¿Qué pasa si no logro vender mi casa con vosotros?
Antes de empezar te decimos, con datos, qué precio es realista. Si el mercado no responde como esperábamos, revisamos contigo el precio y la estrategia con la información de las visitas y las ofertas. Siempre sabrás qué está pasando con tu casa.
¿La atención es online o puedo hablar con un asesor en persona?
Las dos cosas. La tecnología nos ayuda a llegar a más compradores y a ahorrarte visitas inútiles, pero tendrás un asesor de BCNPROP contigo en persona: en la valoración, en las visitas importantes y hasta la firma.
¿Cómo puedo empezar?
Rellena el formulario de esta página con los datos de tu vivienda. Te llamaremos para conocerla y preparar tu valoración gratuita, sin ningún compromiso.
Tu propiedad, nuestro compromiso.
Descubre a cuánto se vende de verdad una casa como la tuya y cuánto te quedaría limpio. La valoración es gratuita y sin compromiso.
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